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《多功能房贷计算器 》是一款针对个人购房进行贷款计算的工具。软件可以计算出自贷款日开始每一期的月供情况，包括当月所扣本金、当月偿还的利息、偿还本金总额、利息总额、付款总额、剩余本金、剩余本金等；用户若提前还贷，可以计算出以后每月的月供额以及以及节省利息。此外，用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。最后的计算结果根据需要可以保存到Excel表格或文本文件。
软件特点：
1. 可以自定义利率，以及利率折扣；
2. 可以选择商业贷款、公积金贷款、自定义利率贷款等多种利率方式；
3. 可选等额本息及等额本金还款方式；
4. 可选新利率生效方式，下个贷款日或者下年，适合多种贷款情况；
5. 计算贷款以来个月还款详情，包括月还款额、本金、利息以及剩余本金及合计利息等信息；
6. 计算提前还款，给出新的还款月供表以及节省利息；
7. 计算生成的月还款列表可导出为Excel文件或文本文件，方便用户进一步进行处理。
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